ATTUALE MERCATO NEL MONACO

Anche se i risultati economici per l'anno 2022 non sono ancora tutti noti, nel terzo trimestre il Principato registra una buona situazione economica e continua la sua ripresa. Sebbene alcuni indicatori non siano ancora tornati ai livelli pre-pandemia, c'è consenso sulla forte crescita di quasi tutti gli aggregati rispetto al 2021.

Dopo un minimo di due anni nel contesto della crisi sanitaria, il mercato immobiliare è in netta ripresa nel 2022. In termini di volume, aumenta del 18,2% rispetto al 2021 e conta 520 transazioni, ma rimane al di sotto del livello del 2014-2016. In valore, raggiunge la cifra senza precedenti di 3,54 miliardi di euro, con un aumento del 51,8%.
Questa evoluzione è dovuta principalmente al mercato delle nuove costruzioni, che ha quadruplicato il volume e quintuplicato il valore, arrivando a 88 appartamenti venduti per 1,19 miliardi di euro, grazie alle numerose consegne di appartamenti e ai progetti di costruzione in corso. Sebbene a un ritmo più moderato, anche il mercato degli immobili esistenti sta crescendo, con 432 transazioni (+3,6%) per 2,32 miliardi di euro (+12,1%).
Il prezzo medio al metro quadro è leggermente diminuito (-1,8%), pur rimanendo al di sopra dei 50.000 euro. In dieci anni è aumentato di oltre il 60%.

Fonte: Osservatorio immobiliare 2022